Tapu Harcı ve Döner Sermaye Otomatik Hesaplama
> Sektörel istatistiklere göre, şeffaf stok ve ödeme planı sunulan portallarda müşteri itirazları minimuma inmektedir.
Konut satışında daire fiyatının dışındaki ek masraflar, müşterilerin karar sürecini doğrudan etkiler. Bu masrafları şeffaf ve doğru hesaplayarak sunmak, profesyonellik göstergesidir.
Tapu İşlemleri Masraf Kalemleri
1. Tapu Harcı
Satış bedelinin %4'ü (genellikle %2 alıcı, %2 satıcı payı olarak bölünür)2. Döner Sermaye
Tapu müdürlüğü işlem ücreti. Yıldan yıla değişir.3. KDV
4. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)
Tapu devri için zorunludur. Dairenin m²'sine ve bulunduğu deprem bölgesine göre hesaplanır.5. Aidat ve Yönetim Giderleri
Teslim sonrası aylık aidat bilgisi de müşteriye sunulmalıdır.CRM'de Otomatik Hesaplama
Nasıl Çalışır?
Daire seçildiğinde, CRM otomatik olarak:Teklif PDF'ine Entegrasyon
Bu hesaplama, müşteriye sunulan teklif PDF'inde "Ek Masraflar" bölümü olarak yer alır. Müşteri, toplam yatırım tutarını net olarak görür.Tapu Masrafı Hesaplaması ve Dijital Yansımaları
NovoxCRM, sözleşme oluşturulduğunda tapu harcı ve döner sermaye tutarlarını satış bedeline göre otomatik hesaplar. Alıcı-satıcı paylaşım oranı ayarlanabilir. Hesaplanan tutarlar teklif PDF'ine dahil edilebilir — müşteriye "toplam maliyet" şeffaf şekilde sunulur. Bu yaklaşım sürpriz maliyetleri ortadan kaldırır ve müşteri güvenini artırır.
Harekete Geçme Zamanı
Masraf şeffaflığı, müşteri güveninin temelidir. "Sürpriz masraf" algısını yok ederek, satış kapama süresini kısaltın.
Merak Edilenler
Soru: Sistemin veri güvenliği nasıl sağlanıyor? Cevap: Modern bulut mimarilerinde banka seviyesinde şifreleme ve sürekli yedekleme ile veri kaybı veya sızıntı ihtimali sıfırlanır.Soru: Özel geliştirme yapmak ne kadar sürer? Cevap: Özelleştirilmiş süreç yönetimleri (custom pipelines), dinamik sistemlerde genellikle kod yazmadan birkaç tıklama ile uyarlanabilir.